Na trhu s rekreačními objekty na jihu Moravy panuje pořádně horko. Ceny, které během covidu vyskočily raketově vzhůru, se od té doby drží vysoko – a zájemci se stále jen hrnou. Co dřív stálo jeden milion, dneska klidně přesáhne tři. Nejde přitom jen o chataře, ale i o investory, kteří v nemovitostech vidí zlatý důl.

Chata jako zlatý důl? Ceny rostou, zájem taky

„Ještě před covidem jste si u Brněnské přehrady pořídili pěknou chatu za jeden a půl milionu. Dnes? Připravte si klidně skoro tři miliony,“ říká realitní makléř Ivo Bauer z kanceláře RE/MAX Delux. Pandemie podle něj přinesla návrat k domácí rekreaci, a lidé začali hromadně hledat vlastní útočiště v přírodě. Největší poptávka přišla od mladších rodin s dětmi.

Raketový růst cen se nezastavil ani po pandemii. A i když energetická krize růst zpomalila, propad se nekonal. „Prodával jsem chatu v Moravanech, kterou lidé koupili v roce 2022 za 1,8 milionu. O rok později ji kvůli zdravotním komplikacím prodali za 2,2 milionu. To je přes 20 procent navrch,“ dodává Bauer.

Luxus ustupuje, rozhoduje dojezdová vzdálenost

Zájemci se dělí na několik skupin. Někteří hledají nemovitost pro trvalé bydlení, jiní ji chtějí pronajímat přes Airbnb. Třetí skupina touží po víkendovém úniku z města. Největší trhák? Objekty do hodiny cesty od Brna.

„Zájem je hlavně o Vysočinu a Moravský kras. Tam je krásná příroda a krátká dojezdová vzdálenost,“ upřesňuje Dominik Ženatý, ředitel kanceláře DOMA realitní makléři. „Pálava a Vranovská přehrada jsou taky žhavým zbožím, ale nabídka tam je minimální. Kdo chce kupovat, musí být rychlý.“

Naopak luxusní chalupy za miliony se prodávají hůř. Kupující dnes víc řeší praktičnost, dostupnost a možnosti vyžití v okolí než počet koupelen.

Úvěr? Ne vždy samozřejmost

Zájemci o chatu by ale měli zbystřit i u hypoték. Ne každá banka totiž rekreační objekt vezme jako zástavu. „Banky důkladně prověřují, jestli je nemovitost napojena na sítě, jak je to s vodou, odpady a příjezdovou cestou,“ upozorňuje hypoteční analytička Lucie Drásalová ze společnosti Sirius Finance. A některé ústavy rekreační nemovitosti nefinancují vůbec.

Jisté je jedno: kdo dnes vlastní chatu v atraktivní lokalitě, ten sedí na zlatém vejci. A kdo ji chce, měl by jednat rychle – jinak bude jen koukat na prodané inzeráty.