Zimní měsíce bývají na realitním trhu obvykle mrtvým obdobím. Letos ale nastal nečekaný obrat – prodeje pražských bytů dosáhly rekordní výšky a trh zažil explozi zájmu, která zaskočila i ostřílené developery. Ceny šplhají k nebi a zájem kupujících neochabuje ani přes vysoké úrokové sazby.

Češi se mohou těšit z vyšších platů, bydlení je však pro ně čím dál nedostupnější. Růst cen bytů hravě překonává růst jejich příjmů.

Vláda se bije za dostupné bydlení, podporuje ho, seč jí síly stačí. Třeba vyššími daněmi a poplatky.

Celkový objem nových hypoték a půjček na bydlení loni meziročně vzrostl o 15 miliard na rekordních 232 miliard korun. Nové hypotéky z toho činily 187 miliard, o rok dříve to bylo 174 miliard Kč. Uvedla to dnes Česká národní banka (ČNB). Podle ní se tak nenaplnily pesimistické předpovědi o výrazném propadu trhu s hypotékami.

Éra rekordně levných hypotečních úvěrů definitivně končí. Českou spořitelnu ve zdražování hypoték následovala Equa bank, Moneta Money Bank, Raiffeisenbank i Wüstenrot. Najdou se ale i banky, které vyrazily proti další vlně zdražování a hypotéky zlevnily.

Nový zákon o úvěru pro spotřebitele rozhýbal v prosinci hypoteční trhy. Banky si začaly kompenzovat rostoucí náklady zdražováním hypotečních úvěrů. Úrokové sazby zvyšují především velké banky, menší se zatím drží v ústraní.

Levné hypotéky v Česku pomalu končí. Podle odborníků už na nich banky nevydělávají, navíc během příštího roku začnou platit i výrazně přísnější pravidla pro poskytování půjček. Naopak by se postupně mohly snížit ceny bytů, které se vyšplhaly do rekordních částek.

Hypoteční banky spolupracující na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXu si v listopadu opět o něco polepšily. Objem uzavřených hypoték vzrostl již čtvrtý měsíc v řadě.