Při prodeji nemovitosti bude daň platit kupující

- Aktuality autor: roj

Daň z nabytí nemovitosti budou nově vždy platit kupující, schválili poslanci. Dosud je platba daně na dohodě mezi prodávajícím a kupujícím. Novela by po schválení Senátem a podpisu prezidenta mohla platit už od podzimu. Výše daně zůstane beze změny.

Daň z nabytí nemovitosti bude platit kupující (ilustrační snímek)

Daň z nabytí nemovitosti bude platit kupující (ilustrační snímek),zdroj: ThinkStock

Vláda si od této změny slibuje větší jednoznačnost zákona i lepší výběr daně. Současný zákon dává možnost oběma stranám transakce, aby se dohodly, která z nich daň zaplatí; zpravidla ji platí prodávající a kupující je v pozici ručitele. Změna zákona tento institut ručení ruší.

Sazbu daně čtyři procenta ponechává beze změny. Loni na této dani stát vybral téměř 11 miliard korun.

Daň z nabytí platí nabyvatel nemovitosti už podle současné právní úpravy, a to ve stanovených případech, jako jsou třeba dražby nebo vydržení. Ministr financí Andrej Babiš už dříve ujistil, že banky se této změně přizpůsobí a budou klientům půjčovat i na zaplacení daně.

Podle ministerstva financí zákon i nadále umožní poplatníkům odečítat si od základu daně z příjmu úroky z hypotéky nebo ze stavebního spoření, pokud z úvěru zaplatí nejen nemovitost, ale nově i daň z nabytí.

Zrušení daně ani snížení její výše neprošly

Občanští demokraté neuspěli s návrhem na zrušení celé daně z nabytí, kterou považuji za zbytečnou. "Vůbec nic by se nestalo, ušetřili bychom statisíce daňových přiznání ročně," hájil tento návrh předseda klubu ODS Zbyněk Stanjura. Sněmovna neschválila ani jeden z návrhů ODS na snížení sazby daně na tři, dvě ani jedno procento.

Novela také bez dalších podmínek osvobozuje kraje, obce a jejich svazky od placení daně z nabytí. Poslanci schválili pozměňovací návrh, který znamená, že samosprávy v tomto případě nebudou muset ani podávat daňové přiznání.

Předloha zjednodušuje určení základu daně v případě směny nemovitých věcí. Další změna se týká osvobození prvního úplatného nabytí nových staveb a jednotek. Nově se toto osvobození bude vztahovat pouze na stavby a jednotky dokončené nebo užívané, nikoliv na rozestavěné.

Tagy: Česko domácí daně a finance prodej nemovitosti daň z nemovitosti

Zdroje: ČTK